Acheter un EHPAD, comment faire ?

octobre 30, 2019 By Linvestisseur

Acheter un EHPAD, comment faire ?

Vu la demande croissante en ce qui concerne les établissements qui proposent des services d’hébergement pour personnes âgées, nombreux sont en ce moment ceux qui s’y lancent dans ce type d’activité.

Cependant, il existe plusieurs types d’établissements d’hébergement, mais l’un des plus populaires et les plus rentables est sans aucun doute l’EHPAD qui est un centre proposant une résidence ainsi que des soins médicaux pour les personnes âgées. De ce fait, les investisseurs affluent et se lancent dans l’acquisition d’un EHPAD. Si vous en faites partie, découvrez ici les étapes essentielles pour l’achat de ce genre de bien immobilier.

Faire un état des lieux de la situation de l’investisseur

Avant de se lancer véritablement dans l’investissement en EHPAD, il est souvent utile de faire un état des lieux.

Celui qui eut investir doit de ce fait recourir à l’aide d’un conseiller en gestion de patrimoine et ce, pour lui annoncer son désir d’acheter un EHPAD. Après cela, le conseiller pourra établir un audit patrimonial de l’investisseur, qui est une étape indispensable pour la mise en place du projet.

En effet, cela est crucial car permet avant toute chose de trouver l’EHPAD qui pourra convenir aux besoins ainsi que les dispositions de l’investisseur.

Réserver l’EHPAD choisit

Après avoir trouvé l’EHPAD qui convient à sa situation financière, il est ensuite utile de procéder à sa réservation.

Cette tâche revient également au gestionnaire de patrimoine qui va payer 5 % du prix de l’EHPAD. Cependant, il faut noter que pendant cette étape, il faut être très réactif car les établissements de bonne qualité ne restent jamais longtemps sur le marché, d’où l’utilité de faire également la réservation.

Passer devant le notaire

Après la réservation, il est en ce moment utile de finaliser l’achat devant le notaire. Cela se passe généralement dans les 3 mois qui suivent la réservation et abouti par la signature de l’acte de propriété et le paiement en chèque de 2 à 4 % du prix hors taxes de l’EHPAD et ensuite de l’envoi du reste à payer à ce même notaire et ce, par le biais d’un chèque.

S’occuper des dernières formalités

Une fois que toutes ces étapes ont été suivies, notamment le fait de recevoir le titre de propriétés, il reste généralement quelques formalités à remplir.

L’un des plus importantes est sans aucun doute le fait de faire une déclaration des revenus pour l’investisseur et qui sera également à la charge du conseiller en gestion du patrimoine.

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