Vente immobilière : quelle est la meilleure saison pour vendre

janvier 28, 2021 By Linvestisseur

Vente immobilière : quelle est la meilleure saison pour vendre

Si vous cherchez à vendre votre maison, vous vous demandez peut-être quel est le meilleur moment de l’année pour le faire. Et plusieurs facteurs entrent en ligne de compte dans cette équation.

Tout d’abord, vous devez tenir compte des besoins de votre propre famille. Vous voudrez peut-être faire coïncider votre déménagement avec la fin de l’année scolaire, pour laquelle il est logique de vendre au printemps ou en été. Vous devez également tenir compte du marché immobilier local et vous efforcer de mettre votre propriété en vente à un moment susceptible de vous donner le meilleur prix de vente et d’attirer un grand nombre d’acheteurs potentiels. Par exemple, si le nombre de maisons vendues dans votre quartier a toujours culminé en avril, c’est un bon mois à viser.

Nous examinerons ici les avantages et les inconvénients de l’inscription de votre maison à différents moments de l’année, afin que vous puissiez atterrir au moment idéal pour la vendre.

Printemps

Comme indiqué plus haut, le printemps est une période populaire pour vendre une maison, car lorsque le temps se réchauffe, les acheteurs sont plus disposés à sortir et à explorer. L’avantage de vendre au printemps est que le temps coopère généralement. Par conséquent, si votre maison offre un bel attrait en bordure de trottoir, ce sera surtout pendant cette saison.

Une autre bonne raison de vendre votre maison au printemps est que les familles avec enfants préfèrent généralement déménager à un moment où l’année scolaire ne sera pas perturbée, à savoir en été. Toutefois, il faut généralement compter 30 à 60 jours, voire plus, entre la signature du contrat de location et la date de clôture effective. Les familles désireuses de déménager pendant l’été devront donc trouver et faire des offres sur leur logement plusieurs mois à l’avance.

En revanche, vendre sa maison au printemps pourrait jouer contre vous si votre quartier est saturé par la concurrence. Cela est particulièrement vrai si votre propriété ne présente pas de caractéristiques distinctives qui lui donnent un avantage. En revanche, si vous vendez à un moment moins propice, vous risquez de vous retrouver dans un scénario où votre maison sera la seule de ce type sur le marché pendant des mois.

Été

De nombreux avantages liés à la vente d’une maison au printemps s’appliquent également à l’été. Le temps doux dans de nombreuses régions du pays permet aux acheteurs d’être plus actifs et d’avoir un attrait naturel accru. Les familles qui cherchent à planifier leur déménagement de manière à ne pas interrompre l’année scolaire peuvent chercher des maisons au début de la saison et de nombreuses personnes constatent que leur charge de travail diminue pendant l’été, ce qui leur permet de consacrer plus de temps à la recherche d’une maison.

D’autre part, comme de nombreuses personnes ont tendance à se déplacer pendant l’été, il se peut que vous ne voyiez pas le même nombre d’acheteurs intéressés qu’au printemps. Dans certaines régions du pays, le temps très chaud rend l’achat d’une nouvelle maison désagréable, donc si vos étés ont tendance à être extrêmes, vous pourriez choisir un autre moment pour faire la liste de votre maison.

Automne

S’il y a un avantage à vendre votre maison à l’automne, c’est bien le manque de concurrence. Le fait d’avoir moins de maisons sur le marché pourrait vous aider à obtenir un prix de vente plus élevé, surtout si vous rencontrez un acheteur qui doit emménager immédiatement. De même, les familles sans enfants d’âge scolaire ne seront pas contraintes par le calendrier scolaire, ce qui signifie que votre maison sera assez fréquentée car les acheteurs veulent déménager avant l’arrivée du froid.

Cela dit, la plupart des familles avec enfants ne recherchent pas de nouvelles maisons à l’automne, car c’est le moment où elles se réinstallent pour la rentrée scolaire, et vous perdrez donc une foule d’acheteurs potentiels à cet égard. Si l’un des principaux arguments de vente de votre maison est le district scolaire, c’est une raison de l’inscrire à un moment plus opportun.

Hiver

En général, l’hiver est la période la moins populaire pour vendre une maison, car c’est à ce moment que le temps est le plus mauvais, mais cela peut vous avantager sur le plan de la concurrence. S’il y a peu de maisons sur le marché dans votre région, vous pourriez obtenir un prix plus élevé si vous trouvez un acheteur désireux de déménager rapidement, que ce soit pour des raisons professionnelles ou autres.

D’autre part, les gens ont tendance à hiberner pendant l’hiver, ce qui signifie que vous pourriez voir un flux moins actif d’acheteurs potentiels si vous mettez votre maison en vente à ce moment-là. Les maisons ont également tendance à ne pas être aussi belles lorsque le temps est rude. Si vous avez un jardin luxuriant ou une belle arrière-cour, vous ne pouvez pas la mettre en valeur pendant l’hiver.

Conclusion

Le meilleur moment pour vendre votre maison est celui qui vous convient le mieux. Il est vrai que les maisons ont tendance à se vendre plus rapidement et à un prix plus proche du prix demandé au printemps, mais cela ne signifie pas que l’inscription de votre maison en cette saison vous garantira un résultat idéal.

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