Investir dans un immeuble de rapport : comment faire

septembre 6, 2021 By Linvestisseur

Investir dans un immeuble de rapport : comment faire

Lorsque vous commencez à explorer les opportunités d’investissement dans l’immeuble de rapport, il est important de comprendre ce que c’est et pourquoi y investir.

Considérez l’investissement dans un immeuble de rapport comme un investissement dans un immeuble complet. Autrement dit, vous devenez propriétaire de tout l’ensemble de l’immeuble que ce soit une tour d’habitation de 10 étages ou plus ou d’un immeuble de quatre étages – votre investissement couvre tout. L’immeuble de rapport a pour but d’obtenir des retours sur investissement sous la forme de revenus locatifs.

Pourquoi investir dans l’immeuble de rapport ? Pour plusieurs raisons intéressantes mais l’une des plus évidentes est que : L’immeuble de rapport ou l’immeuble à loyer génère davantage de revenus locatifs et un flux de trésorerie régulier chaque mois.

Ce qu’il faut rechercher lors de l’achat d’un immeuble de rapport

Dans tout immeuble de rapport, certaines caractéristiques clés font du bâti un bon investissement. Cependant, les investisseurs potentiels devraient également consulter un agent immobilier qualifié au sujet des propriétés dans leur région avant d’acheter une nouvelle propriété. Voici quelques-unes des principales caractéristiques que vous devriez rechercher :

Emplacement

L’emplacement du bien sera l’un des principaux facteurs influençant la facilité à trouver des locataires. Il déterminera également le montant du loyer que vous pourrez demander. Faites vos recherches et trouvez un bien situé dans un endroit souhaitable.

Revenu locatif potentiel

Que pouvez-vous gagner de manière réaliste en termes de revenus locatifs ? Faites le calcul et déterminez ce que vous devrez gagner pour payer l’hypothèque, financer les réparations éventuelles, etc.

Nombre d’unités

De toute évidence, plus le nombre de logements est élevé, plus le nombre de locataires potentiels est important. Déterminez le nombre de logements souhaité en fonction de votre budget et de ce que vous espérez gagner.

Taux d’inoccupation

Un examen des taux d’occupation actuels et historiques, à la fois pour le bien et pour des biens comparables dans la région, peut permettre à un investisseur de mieux comprendre la compétitivité potentielle d’un bien.

Le vendeur du bien

Enfin, vous devez vous renseigner sur la personne qui vend le bien. A-t-il l’habitude de prendre soin de la propriété ?

Conclusion

L’achat d’un immeuble de rapport et sa mise en location présentent de nombreux avantages. C’est un excellent moyen de se lancer en tant qu’investisseur immobilier, et vous avez la possibilité d’habiter vous-même l’un des logements. Toutefois, il s’agit d’un engagement important en termes de temps et de ressources, et vous devez donc vous assurer que vous êtes prêt à assumer cette tâche.  

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