Comment éviter les mauvaises surprises lors de l’achat d’un bien immobilier

juillet 19, 2021 By Linvestisseur

Comment éviter les mauvaises surprises lors de l’achat d’un bien immobilier

Pour de nombreuses personnes, l’achat de leur premier bien immobilier sera le plus gros achat de leur vie. Il est donc important que tout se passe bien et que les mauvaises surprises soient évitées. Une maison ou tout autre type de bien immobilier coûte cher, de ce fait, toutes défaillances de quelle forme que ce soit, seront également couteuses. Voici donc, quelques étapes à suivre avant de remettre les clés entre vos mains, afin d’acheter votre première propriété en toute confiance.

Faites des recherches sur l’emplacement

L’un des facteurs les plus importants pour tout bien immobilier est l’emplacement. Veillez à accorder une attention particulière à la zone dans laquelle vous achetez votre maison. Vous voudrez être sûr que votre propriété offre un accès facile à votre travail, à l’université, aux marchés. Vous pouvez également considérer l’emplacement de la maison dans son quartier, car certaines personnes préfèrent être à l’écart des rues animées, et d’autres préfèrent avoir plus d’accès aux routes principales.

N’oubliez pas de tout mettre par écrit

Tout ce qui concerne la propriété à acheter doit être consigné par écrit. Cela inclut la date d’occupation et le coût, les équipements que les propriétaires actuels vont retirer de la propriété et ceux qu’ils vont laisser. Assurez-vous que le document d’offre d’achat immobilier contient toutes les informations pertinentes. Une fois signé, il devient un document juridiquement contraignant.

Ne vous ruinez pas

Pour éviter les mauvaises surprises sur le plan financier, ne visitez que les propriétés qui entrent dans votre budget. Ne céder jamais à la tentation de visiter des propriétés que vous savez ne pas pouvoir vous permettre. Ces propriétés peuvent être plus belles et plus parfaites que les autres mais vous pourriez faire d’énormes sacrifices pour vous permettre d’y vivre.

Calculez le coût réel de la propriété

Le coût réel d’une propriété englobe tous les coûts que vous devriez allouer une fois la propriété entre vos mains. Cela inclus : le coût initial, les tarifs, les factures de services publics, l’assurance et l’argent supplémentaire pour l’entretien. Planifiez à l’avance et respectez votre budget.

Inspectez la maison avant d’acheter

Cela devrait être une évidence. Cependant, pour une raison ou une autre, de nombreux acheteurs ne s’intéressent qu’à l’aspect cosmétique d’une propriété et ne prennent pas la peine d’aller un peu plus loin avant de prendre la décision d’acheter. Toutes les propriétés, mais surtout les vieilles propriétés, doivent être inspectées en profondeur avant l’achat. S’il est fortement recommandé de faire appel à un inspecteur qualifié, si ce n’est pas possible financièrement, envisagez de faire appel à des experts tels que des plombiers et des électriciens pour vous assurer que tout est en ordre avant de signer le contrat.

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