Arnaques immobilières : comment faire pour les éviter ?

février 12, 2021 By Linvestisseur

Arnaques immobilières : comment faire pour les éviter ?

La première règle de l’immobilier : si une affaire semble trop belle pour être vraie, alors elle l’est probablement. Comme tous les secteurs, celui de l’immobilier attire sa part d’escrocs qui espèrent arnaquer les acheteurs et les locataires potentiels avec leurs économies durement gagnées. Heureusement, il existe des moyens de se prémunir contre la fraude immobilière.

Pour vous aider à repérer les fraudeurs, voici un récapitulatif des escroqueries immobilières les plus courantes, ainsi que quelques conseils pour éviter de vous faire arnaquer.

L’escroquerie des fausses annonces de location

Ces escroqueries tirent profit du marché immobilier en ligne en copiant des listes de propriétés légitimes, en les affichant ailleurs et en se faisant passer pour l’agent ou le propriétaire qui loue la propriété. Les escrocs demandent généralement un dépôt de garantie ou un autre acompte à l’avance. Souvent, ils vous demanderont de virer de l’argent à l’avance pendant l’élaboration d’un contrat.

Comment éviter de se faire escroquer ? N’acceptez jamais de transférer de l’argent à une personne que vous n’avez pas rencontrée en personne. Essayez toujours de vérifier l’identité de la personne avec laquelle vous traitez et confirmez qu’elle est un agent immobilier agréé. Recherchez des propriétés répertoriées par des agences immobilières connues et des sites web de confiance.

L’escroquerie à l’étranger

Dans cette escroquerie courante, le propriétaire actuel ou potentiel dit qu’il est à l’étranger et qu’il ne peut pas vous montrer la propriété avant que vous ne signiez le bail ou le contrat. Il promet généralement de vous envoyer les clés par la poste une fois que la caution aura été payée à l’avance.

Comment éviter de se faire escroquer ? Insistez toujours pour inspecter vous-même la propriété. Si le propriétaire ou l’agent vous dit que ce n’est pas possible parce qu’il est à l’étranger ou indisponible, abandonnez l’affaire.

Demandes de renseignements personnels

Quelqu’un vous contacte de l’étranger et se renseigne sur l’achat ou la location d’un bien que vous avez répertorié. Dans le cadre de ce processus, il vous demande généralement des informations personnelles ou des coordonnées bancaires, qui sont utilisées pour voler votre identité ou de l’argent sur votre compte.

Comment éviter de se faire escroquer ? Ne fournissez jamais vos coordonnées bancaires ou vos données d’identification personnelle à une source inconnue sur internet. Ne fournissez jamais votre code de vérification de carte de crédit à qui que ce soit.

Prêts usuriers et prêts prédateurs

Les personnes âgées, les personnes à faibles revenus et les acheteurs de maison inexpérimentés sont les principales cibles de ce type d’escroquerie. Dans le cadre de pratiques de prêt prédatrices, les arnaqueurs de prêts immobiliers profitent des plus vulnérables en les incitant à souscrire des prêts hypothécaires assortis de frais excessifs et de taux d’intérêt élevés. Les personnes qui sont amenées à payer plus qu’elles ne peuvent se permettre risquent de se retrouver avec une mauvaise cote de crédit et peuvent même perdre leur maison.

Comment éviter de se faire arnaquer ? Faites vos recherches sur le prêteur et ne vous laissez pas tromper en signant une mauvaise affaire. Fixez un budget et ne le dépassez pas. Ne laissez personne vous convaincre d’emprunter plus d’argent que vous ne pouvez vous permettre de rembourser. Signalez aux autorités toute personne que vous soupçonnez de se livrer à des activités de prêt prédateur.

Fraude au titre de propriété

Ce type de fraude immobilière peut être extrêmement dévastateur. Il s’agit essentiellement d’une forme de vol d’identité dans laquelle l’arnaqueur se fait passer pour le propriétaire et utilise de faux documents pour transférer la propriété à son nom. Il obtient alors une nouvelle hypothèque sur la propriété, prend l’argent pour lui et laisse le propriétaire responsable des remboursements.

Comment éviter de se faire arnaquer ? Renseignez-vous auprès de votre compagnie d’assurance habitation sur l’assurance titres, qui offre la meilleure protection contre ce type de fraude. Sécurisez vos données personnelles et ne donnez jamais vos documents personnels à une source inconnue.

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