Achat immobilier : quelle est la meilleure période pour acheter une maison

mars 11, 2021 By Linvestisseur

Achat immobilier : quelle est la meilleure période pour acheter une maison

L’achat d’une maison est comme tout autre investissement : Le choix du moment est important, même s’il ne doit pas être la seule considération. Bien que le meilleur moment pour acheter une maison soit celui où vous êtes prêt financièrement et émotionnellement, d’autres facteurs peuvent vous aider à décider.

La meilleure période de l’année pour acheter une maison

Les marchés immobiliers sont saisonniers, ce qui signifie que l’on peut s’attendre à des hauts et des bas à des moments précis, année après année. L’été tend à être le pic du marché de l’achat de maisons, et l’hiver tend à être plus lent. Si vous y réfléchissez, c’est tout à fait logique.

En été, les enfants sont entre deux années scolaires, et un déménagement ne perturbera pas autant leur apprentissage que s’ils étaient au milieu du semestre. Le temps a aussi tendance à être plus agréable. Ne préféreriez-vous pas partir à la recherche d’une maison par temps chaud et ensoleillé plutôt que par temps froid et enneigé ? Cependant, il y a aussi de bonnes raisons stratégiques d’acheter pendant les mois d’hiver.

Pour plus de choix, achetez au printemps ou en été

Comme le marché est très actif pendant les mois chauds, vous aurez l’embarras du choix. Il en sera de même pour les autres acheteurs qui sont également à la recherche d’une nouvelle maison pendant la haute saison.

Si vous recherchez des propriétés dotées de caractéristiques très recherchées, attendez-vous à devoir affronter une concurrence féroce pour obtenir la maison que vous voulez. Si vous êtes dans un marché chaud où les guerres d’enchères sont la norme, soyez prêt à faire votre meilleure offre dès le départ. Ne vous attendez pas à ce que le vendeur fasse des concessions pour adoucir l’affaire de votre côté.

Tous les quartiers ne seront pas si compétitifs que vous devrez vous battre pour obtenir votre prochaine maison. S’il est vrai que les acheteurs sont plus nombreux pendant la haute saison qu’à tout autre moment de l’année, le degré de concurrence que vous rencontrerez dépendra du quartier dans lequel vous faites vos achats. Les quartiers haut de gamme ou les maisons situées au cœur du centre-ville, par exemple, auront probablement plus de concurrence que les autres secteurs.

Pour un meilleur pouvoir de négociation, faites vos achats pendant les mois d’hiver

Bien qu’il y ait moins de maisons sur le marché pendant les mois les plus froids, les maisons disponibles offrent des possibilités d’économies pour les acheteurs avisés. Il y a deux raisons pour lesquelles cette période de l’année peut être le ticket d’entrée dans une maison que vous aimez au meilleur prix possible.

Premièrement, comme il y a moins d’acheteurs à la recherche d’une maison, vous aurez moins de concurrence. Comme les vendeurs savent que les acheteurs intéressés sont peu nombreux en cette saison, ils peuvent être plus enclins à adoucir la transaction pour vous. Cela peut signifier qu’ils accepteront un prix inférieur au prix demandé ou qu’ils offriront des concessions ou des périodes de contingence plus généreuses.

L’autre raison pour laquelle cette saison est idéale pour les acheteurs est que les vendeurs qui inscrivent leur maison en hiver sont plus susceptibles d’être très motivés pour vendre.

Étant donné qu’il y a généralement plus d’avantages à vendre en été, la plupart des gens évitent de mettre leur maison en vente en hiver, à moins d’y être obligés. Si vous négociez avec une personne qui essaie de vendre rapidement en raison d’un déménagement professionnel, par exemple, vous aurez le dessus.

Notez que ce conseil s’adresse aux personnes qui vivent dans des régions où les conditions météorologiques varient considérablement d’une saison à l’autre. Dans les régions plus chaudes sans hivers froids et enneigés, les différences entre les saisons de pointe et les saisons creuses peuvent être moins prononcées.

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