Achat immobilier, comment bien choisir son notaire ?

janvier 14, 2019 By zLFqL2SzOA

Achat immobilier, comment bien choisir son notaire ?

Le notaire est un officier public qui se charge de la réception des contrats ainsi que de l’authentification de ceux-ci dans le cadre d’un achat immobilier. Il est de ce fait nécessaire pour le futur propriétaire de faire appel à ce professionnel à l’occasion. Justement, le présent article donne des meilleurs conseils pour bien choisir son notaire. On fait le point !

Quel est le rôle d’un notaire lors d’un achat immobilier ?

Le notaire joue un rôle capital dans le cadre d’un achat immobilier. En effet, c’est ce professionnel du droit qui valide l’achat d’un bien immobilier. Cependant, la première mission d’un notaire est de conseiller ses clients dans toutes les démarches en tenant compte de l’objectif de l’achat, investissement, défiscalisant ou patrimonial. Dans ce cas, ce spécialiste se met à la disposition de l’acquéreur pour la vérification ou la rédaction de l’avant-contrat. En outre, un notaire est à même de remplacer un agent immobilier en ce sens que celui-là pourra intervenir dans la recherche du bien. Également, l’authentification de la transaction et toutes les formalités nécessaires font partie des devoirs d’un notaire. Par la suite, il est mené à conserver l’acte notarié pendant 75 ans.

Quels sont les critères à prendre en considération dans le choix d’un notaire pour son achat immobilier ?

L’achat immobilier étant un acte important, le choix de son notaire ne doit pas être pris à la légère. Il faudra de ce fait prendre quelques critères en considération. Il convient dans un premier temps de savoir que d’une façon générale, tous les notaires ont leur domaine de prédilection. Il est donc nécessaire de vérifier avant tout que le notaire convoité est bel et bien un spécialiste de l’achat ou vente immobilier. En outre, le bon notaire reste celui qui prend le temps d’expliquer clairement toutes les règles du droit relatif à la transaction en question ainsi que tous les termes juridiques utilisés à l’occasion. En dernier lieu, il faut dans la mesure du possible opter pour un notaire plus près pour mieux faciliter le déroulement du projet.

Achat immobilier, quel est le frais du notaire ?

Il va sans dire que les services d’un notaire lors d’un achat immobilier comme dans tout autre acte sont payants. Les mandants sont en effet tenus de payer les frais de notaire. Ces derniers constituent l’ensemble de montant d’argent que l’acquéreur et le vendeur versent à l’issue de la conclusion de l’acte authentique de vente. Ainsi, cette somme comprend les émoluments (rémunération ou commission prise par le notaire dans la transaction), les charges et taxes ainsi que les frais de débours. Selon le décret n° 2016-230 du 29 février 2016, les émoluments sont calculés d’une manière proportionnelle au prix de vente du bien immobilier en question.

En guise de conclusion, il est conseillé de choisir un notaire capable d’expliquer efficacement tous les termes juridiques utilisés dans le cadre de l’achat immobilier. Également, celui situé à proximité est à privilégier.

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